Продаж кімнат - Україна

Продаж кімнат - Україна

Нюанси купівлі-продажу кімнати в комуналці
Продаж нерухомості далеко не завжди має на увазі укладення угоди, предметом якої є будинок або квартира. Далеко не у всіх є грошові кошти на ізольовані квадратні метри з власними зручностями. У таких випадках люди набувають кімнати. Продаж кімнат-практика Стара.
Вона добре знайома тим, хто вивчав або був хоча б трохи знайомий зі станом справ на ринку нерухомості в 90-их. З тих пір багато чого змінилося, але реалізація житла в комунальних квартирах як і раніше є часто укладається угодою.
Загальні рекомендації при покупці кімнати
Приступаючи до пошуків, визначте для себе максимальну суму, яку ви готові викласти за власний дах над головою. Це дозволить звузити вибір об'єктів до найоптимальніших. Не знаєте, де шукати вигідні оголошення? Зверніть увагу на пропозиції на віртуальній дошці, де також можна знайти публікації з розряду "продаж землі", "Продаж будинків" і не тільки.
Подібні майданчики дозволяють відстежувати динаміку ринку, отримувати доступ до найсвіжіших оголошень (база оновлюється регулярно, постійно поповнюється новими пропозиціями).
Зупинившись на декількох об'єктах, вибирайте з них один, спираючись не тільки на його ціну і такі характеристики, як загальна площа, стан, доступні зручності (і те, на яку кількість кімнат вони розраховані), але і на те, з якими сусідами вам доведеться змушене вести побут.
Всі подробиці не соромтеся уточнювати у продавця Дистанційно. Пізніше інформацію перевірте особисто (під час огляду об'єкта). Звертайте увагу на дрібниці, які можуть прямо вказувати на те, що ваші потенційні сусіди є не найзручнішими компаньйонами.
Чим відрізняється покупка кімнати від покупки квартири
В цілому угода передбачає дотримання тих же норм закону, що і при укладанні угоди купівлі-продажу квартири, будинку. Однак, варто брати до уваги такі нюанси, як частки і пріоритетне право покупки. Останнє належить особам, у яких є частка в реалізованому об'єкті.
В даному випадку вони можуть наполягти на відчуженні нерухомості на умовах, які передбачає Цивільний кодекс. Якщо співвласники згодні з продажем житла, свою волю, вони висловлюють в письмовому вигляді. Відповідні документи продавець показує контрагенту по угоді. Зверніть увагу на те, що в деяких випадках доведеться звертатися до органу опіки та піклування (якщо співвласники недієздатні або неповнолітні).