Продам Cмарт квартира ЖК Акварель 8
В продаже 3 квартиры:
Секция 4, этаж 7, 14, 15. Этажность дома 17 этажей.
Сдача – декабрь, 3 очередь 2024 г.
Кладовки возле квартир за отдельную плату!
Все три квартиры имеют одинаковую площадь:
-Общая площадь 23, 3 метра.
-Жилая площадь 12, 3 метра
-Правильная планировка, застекленная лоджия.
-Вид хороший из окон во двор - на детскую площадку.
-Маршрутки ходят постоянно в центр.
-От хозяина, переуступку оплачиваю.
-Стяжка, входные двери.
Новый современный жилой комплекс «Акварель-8 » расположен на Таирова - в одном из лучших районов Одессы.
Состояние от строителей, что позволит воплотить в жизнь ваши предпочтения. Автономная система отопления (крышная котельная), скоростные бесшумные лифты, закрытая придомовая территория, консьерж, гостевой и подземный паркинги.
Квартира правильной формы, в состоянии от строителей. Металлопластиковыми окна и потолки высотой 2, 8 метра. Качественные бронированные двери и стяжка пола. А небольшая площадь - это для вас экономия на коммунальных платежах и дешевле стоимость ремонта.
Высокоскоростные лифты.
Закрытый двор. Охрана. Подземный паркинг. Во дворе – детская площадка и зоны отдыха для взрослых. На первом этаже будет детский сад, магазины, салоны красоты, аптека, кофейни. Наиболее развитая внешняя инфраструктура. Рядом рынок, Эпицентр, Metro, Трц, кафе, салоны красоты, Kaddor Fitness, а также детский сад, городская и частная школа.
До моря – 10 минут, до центра - 30 минут на авто.
В шаговой доступности от жилого комплекса расположен гипермаркет «Эпицентр» и супермаркет «Metro». Лифт – по 2-3 грузопассажирских лифта. На крыше каждого дома расположена индивидуальная газовая котельная
3
12
Чим відрізняється продаж кімнати в гуртожитку і комунальній квартирі
Продаж нерухомості - процес з юридичної точки зору простий, якщо мова йде про реалізацію квартири або будинку. Справи йдуть зовсім інакше, якщо об'єктом угоди є кімната, а не ізольована житлоплощу зі своїми зручностями. Продаж кімнат здійснюється в цілому з урахуванням тих же законів, які поширюються і на стандартне житло.
І все ж, з нею пов'язані деякі нюанси і особливості, які слід враховувати, щоб не зіткнутися з неприємними наслідками, наприклад, з визнанням укладеної угоди недійсною (в судовому порядку за умови наявності відповідних передумов).
Особливості продажу кімнати
Особливості реалізації нерухомого майна у вигляді кімнати залежить від того, де саме розташований об'єкт. На сучасному ринку зустрічаються оголошення про продаж кімнат в комунальних квартирах і гуртожитку. Кількість останніх стабільно зростає. Це не дивно, враховуючи зміни в законах, завдяки яким стала можлива приватизація подібної житлоплощі.
Залежно від того, де знаходяться реалізовані квадратні метри, брати до уваги потрібно різні нюанси оформлення паперів:
1. Об'єкт в гуртожитку. Різниця між продажем такого житла і звичайного ізольованого полягає лише в тому, що в Угоді відображається право (з посиланням на правовстановлюючий документ) розпоряджатися кімнатою під конкретним номером, розташованої за адресою (вказується точно).
2. Об'єкт в комуналці. В даному випадку стандартним пакетом документів не обійтися. Знадобиться в першу чергу переконатися в тому, що на вашу частку в квартирі не претендують сусіди, у яких за законом є право на переважне придбання кімнати. Відмова від можливості скористатися відповідним право повинен бути оформлений письмово (оформляється кожним власником частки в квартирі). Альтернативний варіант - за допомогою нотаріуса створити повідомлення про продаж об'єкта, пропозицію викупити його. Якщо протягом місяця бажаючих не знайдеться, можна без докори сумління і страху зіткнуться з неприємними юридичними наслідками, продавати житло будь-якій зацікавленій в його покупці особі.
Підготуйтеся всі документи, необхідні для законної реалізації кімнати і приступайте до складання оголошення. Публікацію можна розмістити на віртуальній дошці, де також просувають пропозиції з категорії "Продаж землі", "Продаж будинків" і т. д.
