Сфера недвижимости всегда была одной из самых надежных и прибыльных, но единственным минусом оставался большой порог входа. Следовательно, на этом рынке находятся состоятельные люди. Что касается рынка недвижимости за рубежом, то он по праву считается выгодным и перспективным направлением.
Недвижимость в некоторых зарубежных странах всегда была более ценной и перспективной, ведь ситуации на нашем рынке часто меняются и отличаются нестабильностью. Считается, что вложить деньги в покупку недвижимости или ее части будет выгоднее, нежели вложить деньги в банк. Плюс ко всему, вы будете получать пассивный доход. Некоторые объекты за границей будут стоить даже дешевле чем в столице, а риски потерять средства меньше.
Что нужно учесть перед инвестицией?
Допустим вы решили вложить средства, но еще не разбираетесь в данном направлении, и мало кому доверяете. Учитывайте это особенности:
- Когда вы считаете будущий доход от недвижимости, учитывайте также непредвиденные или скрытые затраты.
- Тщательно ознакомьтесь с юридической и правовой особенностью страны, с которой планируете сотрудничать.
- Обязательно ознакомьтесь с системой налогообложения зарубежной страны.
- Просчитайте сезонность, например в курортных городах получать доход можно лишь несколько месяцев в году.
Если финансы позволяют, то специалисты рекомендуют покупать несколько объектов в разных странах, это уменьшит риски.
Какие страны наиболее выгодны для инвестиций?
Статистика показывает, что выбирать нужно ту страну, где наиболее безопасная и надежная законодательная и экономическая системы. Например, в таких странах, как Великобритания или Германия экономическое состояние осталось на высоком уровне даже несмотря на мировой кризис и последние события с эпидемией. Но помните, что жилье в таких странах дорогое, и заходить туда нужно серьезным инвесторам.
Также обращайте внимание на страны, которые стремительно растут в экономическом плане, к ним относятся Чехия, Болгария, Польша, Черногория. Курортные страны всегда привлекали инвесторов из-за постоянного спроса на жилье, поэтому много недвижимости покупают в Швейцарии, Франции, Испании, Греции.
Но самое главное — что по доходам? Собрав мировую статистику за последние 20 лет, можно утверждать, что в среднем инвестиции в зарубежную недвижимость приносят в среднем 11,8 % годовых. Сегодня такое направление дает даже больше прироста, чем инвестиционные вложения в акции.
