Сфера нерухомості завжди була однією з найнадійніших і найприбутковіших, але єдиним мінусом залишався великий поріг входу. Отже, на цьому ринку знаходяться заможні люди. Що стосується ринку нерухомості за кордоном, то він по праву вважається вигідним та перспективним напрямком.
Нерухомість у деяких зарубіжних країнах завжди була більш цінною та перспективною, адже ситуації на нашому ринку часто змінюються та відзначаються нестабільною. Вважається, що вкласти гроші в покупку нерухомості або її частини буде вигідніше, ніж вкласти гроші у банк. Плюс до всього, ви отримуватимете пасивний дохід. Деякі об'єкти за кордоном коштуватимуть навіть дешевше, ніж у столиці, а ризики втратити кошти менше.
Що необхідно врахувати перед інвестицією?
Допустимо ви вирішили вкласти кошти, але ще не знаєтеся в цьому напрямку і мало кому довіряєте. Враховуйте це особливості:
- Коли ви розраховуєте майбутній дохід від нерухомості, враховуйте також непередбачені чи приховані витрати.
- Ретельно ознайомтеся з юридичною та правовою особливістю країни, з якою плануєте співпрацювати.
- Обов'язково ознайомтеся із системою оподаткування зарубіжної країни.
- Прорахуйте сезонність, наприклад, у курортних містах отримувати дохід можна лише кілька місяців на рік.
Якщо фінанси дозволяють, то фахівці рекомендують купувати кілька об'єктів у різних країнах, це зменшить ризики.
Які країни найвигідніші для інвестицій?
Статистика показує, що потрібно вибирати ту країну, де найбільш безпечна і надійна законодавча та економічна системи. Наприклад, в таких країнах, як Великобританія або Німеччина, економічний стан залишився на високому рівні навіть попри світову кризу та останні події з епідемією. Але пам'ятайте, що житло в таких країнах є дорогим, і заходити туди потрібно серйозним інвесторам.
Також звертайте увагу на країни, які стрімко зростають в економічному плані, до них належать Чехія, Болгарія, Польща, Чорногорія. Курортні країни завжди залучали інвесторів через постійний попит на житло, тому багато нерухомості купують у Швейцарії, Франції, Іспанії, Греції.
Але найголовніше — як з доходами? Зібравши світову статистику за останні 20 років, можна стверджувати, що в середньому інвестиції у закордонну нерухомість приносять у середньому 11,8% річних. Сьогодні такий напрямок дає навіть більше приросту, ніж інвестиційні вкладання в акції.
