Земельна ділянка під будівництво/комерцію у с. Шаян
Створено: Вчора
Ділянка має вигідне розташування з усіма необхідними комунікаціями в безпосередній близькості. Електроенергія проходить по краю ділянки, газопостачання — лише за метр від межі земельної ділянки. Підʼїзна дорога з бетонних плит гарантує зручний доступ у будь-яку пору року, а також є можливість підключення до центральної каналізації. Крім того, на території вже розташована криниця з питною водою, що є додатковою перевагою для майбутнього власника.
Ця земля має ідеальне місце для розвитку готельного комплексу, бази відпочинку або іншого туристичного об'єкта. Село Шаян славиться своїми природними ресурсами, а поруч знаходиться бювет з лікувальною мінеральною водою — популярне місце серед туристів та тих, хто шукає спокій і відпочинок на природі. Рельєф ділянки хвилястий, а грунт дуже родючий, що робить її ще більш привабливою для будівництва.
Це не просто земля, це можливість для розвитку бізнесу в одному з найпрекрасніших куточків Закарпаття. Продається без посередників, що значно знижує витрати на покупку. Ціна за сотку — 2500 доларів. Також розглядаються пропозиції щодо продажу частини ділянки.
Не проґавте свій шанс придбати цю ділянку та реалізувати власний проект у серці Закарпаття
Створено: Вчора
8
Продаж землі, можливо, і не відноситься до числа угод, які укладають часто, що не дивно, враховуючи всі переваги оренди. Проте, оренда ділянки не виглядає так привабливо, коли мова заходить про плани на індивідуальне будівництво. Зацікавлені в реалізації власного будівельного проекту? Вивчіть оголошення з категорії " Продаж землі під індивідуальне будівництво» на віртуальній дошці оголошень. На подібному майданчику ви також можете знайти вигідні пропозиції з рубрик «продаж землі сільськогосподарського призначення», «Продаж землі під сад/город».
Юридична сторона угоди: основні нюанси
Переконавшись в тому, що обраний вами ділянку ідеально підходить для зведення бажаної споруди, перейдіть до наступного етапу підготовки до проведення угоди купівлі-продажу. Зверніть увагу в першу чергу на правовстановлюючий документ, який повинен надати продавець.
Враховуйте, що чинне законодавство передбачає підтвердження права власності на ту чи іншу територію державним актом. Виняток-ситуації, коли власник отримав право володіти землею за договором міни, дарування, купівлі-продажу (або у спадщину, що підтверджено відповідним завіреним нотаріусом папером) без зміни її меж.
Які документи потрібні для укладення угоди
Переконалися в тому, що укладається угода буде легітимною? Передайте нотаріусу разом з продавцем такі документи:
• паспорт;
* ідентифікаційний код;
* правовстановлюючий документ (потрібен від продавця);
* документ від експерта, якому було доручено грошову оцінку нерухомого майна (щоб провести відчуження ділянки);
* висновок про відсутність обтяжень на об'єкт Угоди (про відсутність обмежень, передбачених законом), включаючи заборону на відчуження, витяг про відсутність застави;
• технічна документація.
Зверніть увагу на статус продавця. Якщо він перебуває в законному шлюбі, то з боку його чоловіка або дружини знадобиться оформлене в письмовому вигляді заяву про згоду на продаж об'єкта (якщо право володіння на нього перейшло власнику після реєстрації відносин). Схожий документ потрібно надати і покупцеві, якщо у того є законний чоловік або Дружина. Однак, в даному випадку нотаріально оформляється згода на придбання ділянки.
