Земельна ділянка під будівництво/комерцію у с. Шаян
Дата публикации: Вчора
Ділянка має вигідне розташування з усіма необхідними комунікаціями в безпосередній близькості. Електроенергія проходить по краю ділянки, газопостачання — лише за метр від межі земельної ділянки. Підʼїзна дорога з бетонних плит гарантує зручний доступ у будь-яку пору року, а також є можливість підключення до центральної каналізації. Крім того, на території вже розташована криниця з питною водою, що є додатковою перевагою для майбутнього власника.
Ця земля має ідеальне місце для розвитку готельного комплексу, бази відпочинку або іншого туристичного об'єкта. Село Шаян славиться своїми природними ресурсами, а поруч знаходиться бювет з лікувальною мінеральною водою — популярне місце серед туристів та тих, хто шукає спокій і відпочинок на природі. Рельєф ділянки хвилястий, а грунт дуже родючий, що робить її ще більш привабливою для будівництва.
Це не просто земля, це можливість для розвитку бізнесу в одному з найпрекрасніших куточків Закарпаття. Продається без посередників, що значно знижує витрати на покупку. Ціна за сотку — 2500 доларів. Також розглядаються пропозиції щодо продажу частини ділянки.
Не проґавте свій шанс придбати цю ділянку та реалізувати власний проект у серці Закарпаття
Дата публикации: Вчора
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
