Земельна ділянка в Карпатах
Ділянка має в собі всі переваги для любителів природи та спокою: на її території росте ліс, а в двох місцях є природна вода. Влітку тут щедро родять гриби та ягоди, що робить це місце ще більш привабливим. Під'їзд до ділянки можливий з двох сторін, і хоча дорога підходить для позашляховиків, у суху погоду можна доїхати й легковим автомобілем.
Комунікації також підведені зручно: електрика знаходиться всього за 30 метрів від ділянки, що значно полегшує процес забудови. При необхідності я готовий допомогти з оформленням усіх документів, пов'язаних із будівництвом, а також надати консультації чи допомогу в самому будівництві.
Ця ділянка ідеально підійде тим, хто шукає місце для індивідуального будівництва або планує розвивати туристичний бізнес. Село Бережниця швидко розвивається в напрямку туризму, і ця ділянка може стати основою для успішного котеджного комплексу або відпочинкової бази. Недалеко від ділянки розташована вже відома гойдалка на горі "Бенджола", що привертає туристів зі всієї країни.
Ціна за сотку – 650$. Не втрачайте можливість інвестувати в землю з великим потенціалом і неймовірними природними багатствами
2
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
