Продаж земельної ділянки під житлову забудову, Кам’янопіль
Пропонується земельна ділянка під забудову площею 16 соток у мальовничому селі Кам'янопіль, Львівський район, Мурованська територіальна громада. Відстань до Львова лише 7 км, що забезпечує зручний виїзд до центру міста, Личаківського району та Галицького перехрестя.
Переваги ділянки:
• Розвинена інфраструктура:
• Нова асфальтована дорога.
• Асфальтовані вулички.
• Наявність готелю, Сто, багатьох підприємств і складів (виробництво вікон, дверей, косметики тощо).
• Дитячий майданчик, будинок культури, відремонтований магазин.
• Організований вивіз сміття.
• Дитячий садочок, школа, старовинна церква.
• Комфортне проживання:
• Чудове населення.
• Розвинене Отг з багатьма новими будівництвами.
• Виїзди до озер і лісу з обох сторін села для риболовлі, купання та відпочинку.
• Планується будівництво супермаркету та котеджного містечка, підведення централізованої каналізації.
• Природні умови:
• З ділянки відкривається красивий краєвид на кільцеву дорогу, при цьому відсутній шум траси.
• Свіже повітря, хороша вода.
• Стовп на світло розташований на сусідній ділянці.
Характеристика ділянки:
• Розміщення: в селі, рельєф рівнинний.
• Найближче місто: 5-10 км до Львова.
• Право власності: приватне (державний акт приватизації).
• Документи: свідоцтво про право власності.
Для детального огляду та додаткової інформації телефонуйте: 06****84 Оксана (власник)**.
Це ідеальна можливість придбати земельну ділянку в комфортному і зручному місці, яке забезпечить чудові умови для проживання та вигідні інвестиції у майбутнє. Не втратьте свій шанс
2
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
