Продам земельну ділянку під забудову 15 км від Луцька
Ділянка рівна, прямокутної форми, з продуманим розподілом: 0, 250 га виділено під будівництво, що дозволить вам звести затишний дім вашої мрії. Інші 0, 200 га можна використовувати для створення чудового саду або інших потреб на ваш розсуд.
Розташування ділянки – одна з її найсильніших переваг. Вона знаходиться на центральній дорозі села, яка межує з трасою Луцьк-Львів, що забезпечує легкий та швидкий доступ до міста. До Луцька всього 15 хвилин на власному авто, що ідеально підходить для тих, хто цінує швидкий доїзд до міста, але прагне жити в екологічно чистій та спокійній місцевості.
Що стосується комунікацій, то електрика і газ вже підведені до ділянки, що значно полегшить процес підключення. Воду можна забезпечити шляхом буріння скважини. Завдяки двом зручним шляхам доїзду, вам буде легко добиратися до власного дому.
Ця ділянка – чудовий вибір для тих, хто хоче облаштувати затишний будинок з великим садом у місці, де поєднуються краса природи і комфорт сучасного життя. І найголовніше, ми беремо на себе всі витрати на оформлення документів під будівництво, що значно спрощує процес покупки для вас.
Не пропустіть можливість зробити перший крок до вашої мрії про власний дім у мальовничому місці
4
8
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
