Продам Cмарт квартира ЖК Акварель 8
В продаже 3 квартиры:
Секция 4, этаж 7, 14, 15. Этажность дома 17 этажей.
Сдача – декабрь, 3 очередь 2024 г.
Кладовки возле квартир за отдельную плату!
Все три квартиры имеют одинаковую площадь:
-Общая площадь 23, 3 метра.
-Жилая площадь 12, 3 метра
-Правильная планировка, застекленная лоджия.
-Вид хороший из окон во двор - на детскую площадку.
-Маршрутки ходят постоянно в центр.
-От хозяина, переуступку оплачиваю.
-Стяжка, входные двери.
Новый современный жилой комплекс «Акварель-8 » расположен на Таирова - в одном из лучших районов Одессы.
Состояние от строителей, что позволит воплотить в жизнь ваши предпочтения. Автономная система отопления (крышная котельная), скоростные бесшумные лифты, закрытая придомовая территория, консьерж, гостевой и подземный паркинги.
Квартира правильной формы, в состоянии от строителей. Металлопластиковыми окна и потолки высотой 2, 8 метра. Качественные бронированные двери и стяжка пола. А небольшая площадь - это для вас экономия на коммунальных платежах и дешевле стоимость ремонта.
Высокоскоростные лифты.
Закрытый двор. Охрана. Подземный паркинг. Во дворе – детская площадка и зоны отдыха для взрослых. На первом этаже будет детский сад, магазины, салоны красоты, аптека, кофейни. Наиболее развитая внешняя инфраструктура. Рядом рынок, Эпицентр, Metro, Трц, кафе, салоны красоты, Kaddor Fitness, а также детский сад, городская и частная школа.
До моря – 10 минут, до центра - 30 минут на авто.
В шаговой доступности от жилого комплекса расположен гипермаркет «Эпицентр» и супермаркет «Metro». Лифт – по 2-3 грузопассажирских лифта. На крыше каждого дома расположена индивидуальная газовая котельная
5
12
6
Чем отличается продажа комнаты в общежитии и коммунальной квартире
Продажа недвижимости – процесс с юридической точки зрения простой, если речь идет о реализации квартиры или дома. Дела обстоят совершенно иначе, если объектом сделки является комната, а не изолированная жилплощадь со своими удобствами. Продажа комнат осуществляется в целом с учетом тех же законов, которые распространяются и на стандартное жилье.
И все же, с ней связаны некоторые нюансы и особенности, которые следует учитывать, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями, например, с признанием заключенной сделки недействительной (в судебном порядке при условии наличия соответствующих предпосылок).
Особенности продажи комнаты
Особенности реализации недвижимого имущества в виде комнаты зависит от того, где именно расположен объект. На современном рынке встречаются объявления о продаже комнат в коммунальных квартирах и общежития. Количество последних стабильно растет. Это неудивительно, учитывая изменения в законах, благодаря которым стала возможна приватизация подобной жилплощади.
В зависимости от того, где находятся реализуемые квадратные метры, принимать во внимание нужно разные нюансы оформления бумаг:
1. Объект в общежитии. Разница между продажей такого жилья и обычного изолированного заключается лишь в том, что в соглашении отображается право (со ссылкой на правоустанавливающий документ) распоряжаться комнатой под конкретным номером, расположенной по адресу (указывается точно).
2. Объект в коммуналке. В данном случае стандартным пакетом документов не обойтись. Понадобится в первую очередь убедиться в том, что на вашу долю в квартире не претендуют соседи, у которых по закону есть право на преимущественное приобретение комнаты. Отказ от возможности воспользоваться соответствующим право должен быть оформлен письменно (оформляется каждым владельцем доли в квартире). Альтернативный вариант – с помощью нотариуса создать уведомление о продаже объекта, предложение выкупить его. Если в течение месяца желающих не найдется, можно без угрызения совести и страха столкнутся с неприятными юридическими последствиями, продавать жилье любому заинтересованному в его покупке лицу.
Подготовьтесь все документы, необходимые для законной реализации комнаты и приступайте к составлению объявления. Публикацию можно разместить на виртуальной доске, где также продвигают предложения из категории «Продажа земли», «Продажа домов» и т. д.
