Фасадна ділянка з комплексом дачних будинків. з будівлею під демонтаж
Розташована навпроти сільради, ця ділянка має безпосередній доступ до всієї інфраструктури села. Поруч знаходяться супермаркет, готель, кафе, ресторан і храм, що забезпечує максимальний комфорт та зручність для мешканців.
Центральна асфальтована вулиця робить доступ до ділянки легким та зручним. На ділянці вже проведені всі комунікації: електрика, газ, вода, скважина, колодязь, септик з двох сторін. Огорожа забезпечує приватність та безпеку, а комплекс з трьох спарених дачних будиночків з меблями розрахований на шість спальних місць, ідеально підходить для відпочинку та зустрічей з друзями та родиною.
Додатковим бонусом є можливість розширення ділянки до 24, 41 соток, використовуючи прилеглі ділянки, що відкриває широкі можливості для реалізації будь-яких будівельних проектів.
Розміщення цієї ділянки також ідеально для любителів активного відпочинку, знаходячись всього в 400 метрах від пляжу та з легким доступом до зупинки маршрутки та Кпк "Київ".
Не пропустіть свій шанс стати власником цієї чудової земельної ділянки в престижному місці! Ціна - 75 000 доларів Сша. Продаж без комісії
2
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
