Объекты недвижимости – термин, применимый ко всем объектам, которые связаны с земельным участком. Это не только сооружения и здания, но и водные объекты, непосредственно сами земельные наделы и даже суда, насаждения, недра. Этот список можно продолжать, но важнее, в первую очередь ознакомиться с классификацией недвижимости. Это мы и предлагаем сделать в этой статье.
Разновидности недвижимости, особенности
Классифицировать недвижимость важно, прежде всего, для упрощения процедуры налогообложения объектов, их оценки и не только. Экспертами принято разделять всю недвижимость по таким критериям:
1. Предназначение. Объекты бывают производственного, непроизводственного назначения.
2. Готовности к использованию. Сданные в эксплуатацию, а также незавершенное строительство.
3. Форма(натуральность). Объекты воспроизводимого и невоспроизводимого типа.
4. Собственность. Различают частный, государственный, муниципальный объект. Интересно, что эта классификация играет решающую роль при вычислении цены недвижимости.
5. Причастность к определенной сфере деятельности. С учетом этого критерия выделяют сельскохозяйственный, культурно-бытовой, промышленный, коммунальный, транспортный (транспортных служб) объект.
Сегодня большая часть сделок по недвижимости приходится на сделки, предметом которых являются здания. Их в свою очередь можно классифицировать по:
1. Назначению: жилое, общественное и коммерческое.
2. Группе капитальности: особо капитальное, капитальное, облегченное(учитывается при определении стоимости).
3. Типу примененных стройматериалов: из дерева, железобетона, кирпича.
ТОП советов для тех, кто продает недвижимость
Хотите максимально быстро и выгодно продать недвижимость? В таком случае обратите внимание на следующие рекомендации экспертов:
1. Сделайте фото, но не одно, а целую серию. По статистике, объявления без фотографий просматриваются пользователями виртуальной доски объявлений реже.
2. Не ленитесь подробно описать продаваемый объект. Сделайте акцент на преимуществах конкретной недвижимости, но не забудьте упомянуть существующие недостатки. Не пытайтесь скрыть те минусы, которые потенциальный покупатель обязательно выявит при личном осмотре объекта.
3. Продавайте недвижимость по адекватной цене. Предварительно не будет лишним внимательно изучить рынок.
Эти советы, а также знание классификации недвижимости обязательно помогут вам в поисках контрагента для заключения выгодной сделки.
