Об'єкти нерухомості — термін, що застосовується до всіх об'єктів, які пов'язані із земельною ділянкою. Це не тільки споруди і будівлі, а й водні об'єкти, безпосередньо самі земельні наділи і навіть судна, насадження, Надра. Цей список можна продовжувати, але важливіше, в першу чергу ознайомитися з класифікацією нерухомості. Це ми і пропонуємо зробити в цій статті.
Різновиди нерухомості, особливості
Класифікувати нерухомість важливо, перш за все, для спрощення процедури оподаткування об'єктів, їх оцінки і не тільки. Експертами прийнято розділяти всю нерухомість за такими критеріями:
1. Призначення. Об'єкти бувають виробничого, невиробничого призначення.
2. Готовності до використання. Здані в експлуатацію, а також незавершене будівництво.
3. Форма (натуральність). Об'єкти відтворюваного і невідтворюваного типу.
4. Власність.Розрізняють приватний, Державний, муніципальний об'єкт. Цікаво, що ця класифікація відіграє вирішальну роль при обчисленні ціни нерухомості.
5. Причетність до певної сфери діяльності. З урахуванням цього критерію виділяють сільськогосподарський, культурно-побутовий, промисловий, комунальний, транспортний (транспортних служб) об'єкт.
Сьогодні велика частина угод з нерухомості припадає на угоди, предметом яких є будівлі. Їх в свою чергу можна класифікувати за:
1. Призначення: житлове, громадське та комерційне.
2. Групі капітальності: особливо капітальне, капітальне, полегшене (враховується при визначенні вартості).
3. Типу застосованих будматеріалів: з дерева, залізобетону, цегли.
ТОП порад для тих, хто продає нерухомість
Хочете максимально швидко і вигідно продати нерухомість? В такому випадку зверніть увагу на наступні рекомендації експертів:
1. Зробіть фото, але не одне, а цілу серію. За статистикою, оголошення без фотографій проглядаються користувачами віртуальної дошки оголошень рідше.
2. Не лінуйтеся детально описати продаваний об'єкт. Зробіть акцент на перевагах конкретної нерухомості, але не забудьте згадати існуючі недоліки. Не намагайтеся приховати ті мінуси, які потенційний покупець обов'язково виявить при особистому огляді об'єкта.
3. Продавайте нерухомість за адекватною ціною. Попередньо не буде зайвим уважно вивчити ринок.
Ці поради, а також знання класифікації нерухомості обов'язково допоможуть вам у пошуках контрагента для укладення вигідної угоди.
