Нерухомість за кордоном - Виноградів

Нерухомість за кордоном - Виноградів

Нерухомість за кордоном: як вибрати, як укласти угоду
Сьогодні нерухомість за межами батьківщини — не розкіш. Власниками квадратних метрів в іншій країні може стати будь-який українець. Найчастіше наші співвітчизники вибирають європейські держави. При цьому вони переслідують різні цілі — переїзд на постійне місце проживання, відпочинок, отримання прибутку за рахунок вигідної інвестиції. Один з цих варіантів підходить вам?

Маєте на руках вільні кошти? Відправляйтеся на пошуки закордонного житла, не виходячи з дому. Скористайтеся дошкою оголошень, де кількість пропозицій з категорій «Комерційна нерухомість», «Обмін нерухомості» і не тільки не може не вражати.
Критерії вибору
В першу чергу потрібно визначитися з метою покупки. Експерти виділяють такі:
• для відпочинку;
• здача в оренду;
• перепродаж для отримання прибутку;
• для переїзду на постійне місце проживання.
Зосередьтеся на одній меті, адже 4 в 1 не буває.
Після цього можна звужувати вибір об'єктів нерухомості з урахуванням власних фінансових можливостей і цін за квадратний метр житлового простору в різних куточках світу.
Все, що потрібно знати, для здійснення безпечної угоди
Чистота угоди, що укладається — важливе правило при купівлі нерухомості за кордоном. До того, як підписувати будь-які документи, потрібно ознайомитися з законодавчою базою держави, де розміщений конкретний об'єкт. Після цього потрібно попросити контрагента зібрати всі необхідні папери, вивчити їх. Робити це рекомендується не самостійно, а з допомогою компетентного фахівця.
Важливо! Щоб не залишитися в мінусі, потрібно на етапі пошуку житла, ретельно проаналізувати ринок нерухомості різних країн, порівняти їх, дізнатися, які привілеї можуть дати закордонні квадратні метри.
Сам по собі процес укладання угоди проходить приблизно так (розглядаємо на прикладі Іспанії):
1. Після вивчення доступних варіантів нерухомості, вибрати один об'єкт підписується договір резерву. Коштує така послуга 3 тисячі євро в середньому. Що стосується терміну резервування, то передбачений законом мінімум це 1 місяць, а максимум — 3 місяці.
2. Відвідування іспанської поліції, яка видає після вивчення укладеного договору резерву, номер іноземця.
3. На підставі отриманого в поліції номера відкривається рахунок у банку. Це необхідно для того, щоб мати можливість виписати чек продавцю.
4. Підписання договору купівлі-продажу безпосередньо.
Як бачите, з юридичної точки зору придбати нерухомість за кордоном не складно.