Оренда нерухомості - Україна

Оренда нерухомості - Україна

Оренда нерухомості: юридичні нюанси, поради з пошуку об'єкта
Продаж нерухомості відноситься до числа тих угод, які укладають на сучасному ринку найчастіше. Лише трохи їй поступається оренда нерухомості, причому, як житлової, так і комерційної. Статистика вказує на те, що сьогодні в Україні більше 400 000 сімей змушені винаймати житло. Можна тільки припустити, як багато підприємців наважуються на укладення такого ж договору з метою суттєвої економії. В одному сумніватися не доводиться — ця цифра вражаюче велика.
Юридичні нюанси
Житлова та комерційна нерухомість здається в оренду за умови укладення відповідного договору, в якому в обов'язковому порядку прописують такі пункти:
• предмет угоди (із зазначенням унікальних характеристик, за якими можна ідентифікувати об'єкт);
• сума орендної плати;
• умови розірвання;
• відповідальність за порушення умов договору;
• умови зміни основних положень укладання відповідної угоди.
Поради з пошуку нерухомості в оренду
Щоб убезпечити себе, необхідно залишатися уважним і завбачливим. Також буде не зайвим дотримуватися таких рекомендацій:
1. До призначення зустрічі з власником нерухомості, дізнайтеся всі важливі для вас деталі дистанційно. На сайті оголошень це можна зробити через повідомлення. Альтернативний варіант — спілкування по телефону. Попередньо уточніть ті моменти, які для вас принципово важливі.
2. Відшукали оптимальний варіант житла? Не скупіться, домовтеся з власником про перегляд об'єкта за додаткові 100-200 гривень. Це невелика сума, але вона істотно підвищує ваші шанси на швидке укладення угоди.
3. Звертайте увагу на сезон, якщо у вас є можливість під нього підлаштовуватися. Найдорожче оренда житла обходиться в кінці літа, коли в місто приїжджають студенти, робітники з менших населених пунктів. Також ціни підвищуються в період січень-червень. Перебуваєте в пошуках найбільш вигідного варіанту? Високі шанси знайти його в літні місяці, а також в листопаді і грудні, коли господарі не можуть дозволити собі залишати нерухомість порожьою через дорожнечу комунальних послуг.
Додаткова рекомендація  — не бійтеся здатися нав'язливим. Здзвонюєтеся з господарем нерухомості так часто, як це необхідно. Нерідко гарне житло забирають з-під носа за кілька хвилин до перегляду об'єкта. Нагадуйте про свою готовність провести зустріч в найближчий час, наполягайте на цьому.