Земля під будівництво, 1 га, 6 км від центру Верховини
Рельєф ділянки рівнинний, що значно спрощує будівництво. Ділянка повністю вільна від забудови, що дає вам можливість самостійно організувати всі комунікації, включаючи водопостачання, згідно з вашими потребами та майбутнім планом. Лінія електропередач знаходиться на відстані 300 м, і є можливість підключення трифазної мережі. Найближчі сусіди – за 200 м, що забезпечує вам приватність та спокій.
Оточена з обох боків густим лісом, ділянка відкриває чудові можливості для відпочинку на природі – влітку тут можна збирати гриби та ягоди. До того ж, з ділянки відкриваються захопливі кругові краєвиди на гори Магура, Швейкова, Грибкова, Біла Кобила, Пушкар, Синиці та інші.
Ця пропозиція є ідеальною для тих, хто мріє про будинок в горах з видом на мальовничі карпатські вершини. Продаж від власника
4
8
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
