Обмен недвижимости - Виноградов

Обмен недвижимости: зачем заключать такую сделку, ее особенности
Продажа недвижимости– сделка, позволяющая одному лицу получить прибыль, избавившись от ненужных квадратных метров, а второму – обзавестись крышей над головой. Инвестиция в недвижимость считается одной из самых выгодных. Однако не у всех есть возможность заключить сделку купли-продажи.
Порой собственникам приходится оформлять размен квартиры или дома. Заинтересованы в этой процедуре? Подайте объявление или отыщите привлекательное предложение онлайн. В этом вам поможет виртуальная доска, впечатляющая разнообразием публикаций, в числе которых и публикации из категорий «Детский мир», «Транспорт», «Ищу компаньона».
С какой целью разменивают жилье
Обмен недвижимости – процедура, которая, на что указывает статистика, проводится на современном рынке редко, и все же, порой альтернативу есть найти нельзя. Оформляют ее зачастую в таких случаях:
1. Расторжение брака с разделом совместно нажитого имущества. Ситуация, когда супруги не желают получать долю в квартире или доме, хотя получить отдельное жилое пространство.
2. Улучшение жилищных условий семьей, которая проживает на маленькой жилплощади. Встречаются и ситуации совершенно противоположные – маленькая семья не нуждается в просторном жилье и стремится перебраться в более компактное.
3. Возникновение неразрешимых конфликтных ситуаций между родственниками.
4. Вынужденный переезд. Например, переезд по причине плохо развитой инфраструктурой (размен квартиры в пригороде на городскую, загородного дома на городской).
5. Стремление получать деньги за сдачу жилья в аренду. Владелец одной большой жилплощади может разменять ее на две небольшие, одну из них сдавать в аренду.
6. Деление наследства. Ситуация, когда наследники не желают получать доли в доме или квартире, предпочитая обзавестись отдельными объектами.
7. Возникновение финансовых трудностей. Отсутствие возможности содержать большое жилье (оплата коммунальных и прочих услуг, регулярный ремонт и обслуживание придомовой территории и т. д.).
Важные нюансы сделки
Обратите внимание на то, что размен недвижимости возможен только в том случае если она была предварительно приватизирована. Кроме того, инициатору сделки нужно предоставить контрагенту письменное подтверждение согласия каждого из собственников на проводимую процедуру. Если последнего получить не удалось, решать имущественный вопрос приходится через суд, что требует больших финансовых затрат, инвестиций сил и времени.