Триває сплата земельного податку: що потрібно знати про нарахування і

Плата за землю – це обов’язковий платіж у складі податку на майно. Вона справляється у двох формах:

- Земельний податок – сплачують власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та постійні землекористувачі.

- Орендна плата – сплачується за користування земельними ділянками державної або комунальної власності на умовах договору оренди.

Хто і коли нараховує податок

- Контролюючі органи нараховують податок фізичним особам за місцем розташування земельної ділянки (у тому числі земельної частки/паю) до 1 травня.

- Підставою для нарахування є офіційні дані:

Державного земельного кадастру;

Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

державних актів на землю,

сертифікатів на право на земельні ділянки(паї),

рішень місцевих рад, інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою (часткою);

Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначеного у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку.

- Якщо у базах відсутні відомості про вашу ділянку, податок ********* за інформацією з наданих вами документів, доки дані не оновляться у реєстрах.

Строки надсилання та сплати

- До 1 липня податкова надсилає податкове повідомлення-рішення разом із детальним розрахунком суми податку, який містить:

кадастровий номер та площу земельної ділянки;

розмір ставки податку;

пільги зі сплати податку.

- Сплатити податок потрібно протягом 60 днів з дня отримання повідомлення.

- Якщо повідомлення не було надіслано вчасно – відповідальність за несвоєчасну сплату не настає.

- Важливо: податкове зобов'язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) у межах строків, визначених Кодексом, тобто за 1095 днів.

Якщо змінився власник

- Попередній власник платить за період з 1 січня до початку місяця, коли втратив право власності.

- Новий власник платить починаючи з місяця, коли набув право власності.

- Якщо зміна сталася після 1 липня, податкова надсилає нове податкове повідомлення-рішення попередньому власнику, а попереднє повідомлення скасовується.

Перевірка даних та звірка

- Якщо у вас є одна або декілька земельних ділянок або паїв, ви маєте право провести звірку інформації в податковій за місцем реєстрації або розташуванням будь-якої ділянки.

- Це допоможе уникнути помилок у нарахуванні.

Орендна плата

- Підставою для нарахування є договір оренди землі.

- Органи виконавчої влади та місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати до контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, а також інформувати про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, в якому такі зміни відбулися.

- Строки сплати орендної плати визначені договором, але загальний порядок розрахунків регулюється тими ж статтями Пку, що і земельний податок.

Пільги зі сплати земельного податку

- Від податку звільняються певні категорії громадян (зазначені у ст. 281 Пку), наприклад:

- особи з інвалідністю першої і другої групи;

- фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років;

- пенсіонери (за віком);

- ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту";

- фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи.

Пільга діє у межах граничних норм площі за кожним видом цільового використання землі:

- для ведення особистого селянського господарства – у розмірі не більш як 2 гектари;

- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка): у селах – не більш як 0, 25 гектара, в селищах – не більш як 0, 15 гектара, в містах – не більш як 0, 10 гектара;

- для індивідуального дачного будівництва - не більш