Продажа земли промышленного назначения - Украина

Продажа земли промышленного назначения - Украина

Финансовая сторона покупки земли промышленного назначения
Продажа земли – сделка, проведение которой стоит доверить специалисту. Но перед тем, как к таковому обратиться, придется потратить немало времени на поиски оптимального вариант участка. Хотите его сэкономит? Сделать это можно с помощью виртуальной доски объявлений. Сузьте выбор до самых оптимальных вариантов, изучите их тщательно, опираясь на советы экспертов. Уделите больше внимания финансовой стороне вопроса, а также юридической его составляющей.
Как убедиться в том, что цена на землю не завышена
Продажа земли промышленного назначения предполагает предварительное оценивание ее независимой компетентной конторой. Однако многие владельцы реализуют свои участки по более высокой цене (по сравнению с установленной экспертами). Ничего удивительного в этом нет. Это стандартная практика, к которой также прибегают при продаже квартир, домов и т. д.
Тем не менее, на современном рынке недвижимости много недобросовестных продавцов, пытающихся нажиться на неопытных и наивных покупателях. Не хотите стать одним из таковых, расстаться с кругленькой сумой, получив взамен не лучшую территорию промышленного назначения?
Используйте проверенные формулы ликвидной стоимости, но помните, что она отличается от рыночной, что зависит от экономического роста страны и таких факторов, как регион, где расположен объект (учитывать также нужно административный округ). Во внимание при определении рыночной цены также стоит принимать и такие факторы, как:
• уровень интереса к участку с учетом его особенностей со стороны инвесторов;
• возможность использовать объект для участия в государственных программах, распространяющихся на земли промышленного назначения (возможность, например, задействовать его в градостроительном плане и т. д).
Планы развития и возможность инвентаризации территории сильно влияют на рыночную стоимость данного недвижимого имущества. Цена растет также при условии чистоты документов и соответственно снижается, если с бумагами у собственника дела обстоят плохо (ожидаются проблемы с переоформлением и т. д.).
Виртуальная доска, где помимо всего прочего можно найти объявления из категорий «Продажа земли под сад/огород», «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», позволяет найти оптимальный вариант «промышленного» участка быстро. Однако, торопиться с заключением сделки не стоит, если предварительно не была перепроверена цена реализуемой территории, а также сопровождающие ее документы.