Продажа земли - Украина

Продажа земли - Украина

Как продать земельный участок
Услышав слова «продажа недвижимости», многие думают в первую очередь о реализации квартиры или дома. А ведь в категорию недвижимого имущества также попадают земельные участки. Таковыми сегодня торгуют активно, что неудивительно, ведь многие стремятся получить кругленькую сумму за свободные сотки, тогда как другие мечтают выбраться из пыльного и шумного города, перебраться в сопредельный тихий и уютный район, начать строительство дома-мечты или заняться огородничеством, садоводством.
Относите себя ко второй категории? Приступайте к поиску земли на виртуальной доске объявлений, где также можно найти выгодные предложения из категорий «Продажа квартир», «Продажа гаражей/стоянок». Этим же сервисом стоит воспользоваться и продавцам, которые желают заключить сделку в кратчайшие сроки.
Как продать земельный участок
Независимо от типа земли и ее назначения, сама по себе продажа предполагает:
• определение цены реализуемой территории;
• подготовку документации;
• поиск покупателя;
• оплату обязательных, предусмотренных законодательством, боров;
• подписание договора, который заверяет нотариус.
Как определить рыночную стоимость участка
Первый шаг – анализ соответствующего сегмента рынка. Достаточно найти похожие объявления, изучить цены на земельные наделы по соседству. В целом к числу формирующих стоимость земельного участка факторам относят:
• месторасположение (насколько далеко объект находится по отношению к крупным населенным пунктом);
• особенности инфраструктуры (уровень ее развитости);
• качество транспортной развязки и прочие инфраструктурные нюансы, включающие в себя также наличие коммуникаций.
Определившись (хотя бы приблизительно) с ценой, установите допустимый для себя процент торга.
Хотите быстро продать участок? Готовьтесь к тому, что от торга придется отказаться, а стоимость недвижимого имущества – снижать.
Какие документы нужны для заключения сделки
Продажа земли – сделка, которая может состояться только при условии наличия технического паспорта на объект, выписки из кадастрового бюро (справка о присвоении регистрационного номера), государственного акта. Кроме того, понадобится заключение экспертов, которым была поручена оценка земли и, конечно же, паспорт и идентификационный код собственника. При наличии совладельцев нужно письменное разрешение на проведение сделки.