Недвижимость за рубежом - Романов

Недвижимость за рубежом: как выбрать, как заключить сделку
Сегодня недвижимость за пределами родины — не роскошь. Владельцами квадратных метров в другой стране может стать любой украинец. Зачастую наши соотечественники выбирают европейские государства. При этом цели они преследуют разные — переезд на постоянное место жительства, отдых, получение прибыли за счет выгодной инвестиции. Какой-то из этих вариантов подходит вам?
Имеете на руках свободные денежные средства? Отправляйтесь на поиски зарубежного жилья, не выходя из дома. Воспользуйтесь доской объявлений, где количество предложений из категорий «Коммерческая недвижимость», «Обмен недвижимости» и не только не может не впечатлять.
Критерии выбор
В первую очередь нужно определиться с целью покупки. Эксперты выделяют такие:
• для отдыха;
• сдача в аренду;
• перепродажа для получения прибыли;
• для переезда на ПМЖ.
Сосредоточьтесь на одной цели, ведь 4 в 1 не бывает.
После этого можно сужать выбор объектов недвижимости с учетом собственных финансовых возможностей и цен за квадратный метр жилого пространства в разных уголках мира.
Все, что нужно знать, для совершения безопасной сделки
Чистота заключаемой сделки — важное при покупке недвижимости за границей. До того, как подписывать какие-либо документы, нужно ознакомиться с законодательной базой государства, где размещен конкретный объект. После этого нужно попросить контрагента собрать все необходимые бумаги, изучить их. Делать это рекомендуется не самостоятельно, а с помощью компетентного специалиста.
Важно! Чтобы не остаться в минусе, нужно на этапе поиска жилья, тщательно проанализировать рынок недвижимости разных стран, сравнить их, узнать, какие привилегии могут дать заграничные квадратные метры.
Сам по себе процесс заключения сделки проходит примерно так (рассматриваем на примере Испании):
1. После изучения доступных вариантов недвижимости, выбора одного объекта подписывается договор резерва. Стоит такая услуга 3 тысячи евро в среднем. Что касается срока резервирования, то предусмотренный законом минимум это — 1 месяц, а максимум — 3 месяца.
2. Посещение испанской полиции, которая выдает после изучения заключенного договора резерва, номер иностранца.
3. На основании полученного в полиции номера открывается счет в банке. Это необходимо для того, чтобы иметь возможность выписать чек продавцу.
4. Подписание договора купли-продажи непосредственно.
Как видите, с юридической точки зрения приобрести недвижимость за рубежом не сложно.