Пропонується до продажу мальовнича земельна ділянка в селі Вільшани
Розташування ділянки відкриває доступ до багатьох туристичних атракцій: Вільшанське водосховище (відоме як Закарпатське море) знаходиться лише за 5 км, до села музеїв Колочава – 20 км, легендарне озеро Синевир – 35 км, а до міст Міжгір'я та Хуст – по 40 км. Також неподалік є зоопарк, ведмежий притулок, гірськолижні витяги, готелі, чани, ресторани та колиби, де можна скуштувати колоритні закарпатські страви.
Ділянка має правильну форму та розташована між двома горами, з під'їздом по асфальтованій дорозі. На території вже підведені електрика та вода. Можливий продаж частини ділянки за бажанням покупця. Загальна площа становить 34 сотки, з яких 7 соток відведено під забудову, а 27 – під сільське господарство. Вартість становить 35 000 доларів, можливий розумний торг. Ціна від власника, без комісії. Для отримання детальнішої інформації, будь ласка, телефонуйте
2
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
