Продається земля в Ужгородському районі
Чому саме ця ділянка?
• Енергія для великих ідей: трифазне підключення на 25 кВт готове підтримати ваші амбіції – забудову будь-якого масштабу чи промисловий комплекс.
• Незалежне водопостачання: глибока свердловина (32 метри) забезпечить стабільний доступ до кришталево чистої води.
• Абсолютна рівність: ідеально рівна ділянка, яка не потребує додаткових робіт для підготовки до будівництва.
• Легкий під’їзд: безпроблемний доступ до вашої ділянки, що створює комфорт для транспортування і логістики.
• Близькість до Словацького кордону відкриває доступ до європейських ринків і шляхів сполучення.
Ця ділянка поєднує у собі спокій природи, зручний доступ до інфраструктури та стратегічну близькість до Європи. Відчуйте свободу інвестицій та розвиток без кордонів – дійте зараз і станьте власником цього неповторного місця
12
5
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
