Продається мальовнича ділянка в передмісті, 17 соток, під забудову
Продається земельна ділянка в передмісті м. Києва, в с. Фасивочка, Макарівського району. 17 соток родючої землі, призначених для житлового будівництва, чекають на нового господаря, готового збудувати тут свій ідеальний дім!
Чому саме ця ділянка?
• Мальовниче розташування. Ділянка межує з лісом, даруючи вам затишок, чисте повітря та неймовірні краєвиди. Відстань до Києва - всього 50 км, що дозволяє легко дістатися до столиці, не жертвуючи тишею та спокоєм природи.
• Зручний доступ. До ділянки підведено електрику, а зручний під'їзд робить її легкодоступною. Зупинка громадського транспорту знаходиться всього в 200 метрах, забезпечуючи регулярне сполучення з Києвом (транспорт їздить кожні 20 хвилин).
• Ідеальне місце для життя. Чисте повітря, тиша та мальовничі краєвиди створюють ідеальні умови для будівництва сімейного будинку, де ви зможете відпочити від міської метушні та насолодитися єднанням з природою. Це місце чудово підходить для виховання дітей, адже тут вони зможуть рости на свіжому повітрі, гратися в лісі та досліджувати навколишній світ.
Ділянка, яку треба побачити!
Цей мальовничий куточок природи неодмінно зачарує вас своєю красою та затишком. Приїжджайте, подивіться на цю ділянку на власні очі, і ви захочете тут залишитись назавжди. Ділянка продається без комісії, що робить її ще більш вигідною пропозицією!
Тел.: (066) 021-00-19, (066) 783-33-48.
Сайт kubrealtyestate.com.ua
7
Продажа земли, возможно, и не относится к числу сделок, которые заключают часто, что неудивительно, учитывая все преимущества аренды. Тем не менее, аренда участка не выглядит так привлекательно, когда речь заходит о планах на индивидуальное строительство. Заинтересованы в реализации собственного строительного проекта? Изучите объявления из категории «Продажа земли под индивидуальное строительство» на виртуальной доске объявлений. На подобной площадке вы также можете найти выгодные предложения из рубрик «Продажа земли сельскохозяйственного назначения», «Продажа земли под сад/огород».
Юридическая сторона сделки: основные нюансы
Убедившись в том, что выбранный вами участок идеально подходит для возведения желаемой постройки, перейдите к следующему этапу подготовки к проведению сделки купли-продажи. Обратите внимание в первую очередь на правоустанавливающий документ, который должен предоставить продавец.
Учитывайте, что действующее законодательство предполагает подтверждение права собственности на ту или иную территорию государственным актом. Исключение – ситуации, когда собственник получил право владеть землей по договору мены, дарения, купли-продажи (или в наследство, что подтверждено соответствующей заверенной нотариусом бумагой) без изменения ее границ.
Какие документы нужны для заключения сделки
Убедились в том, что заключаемая сделка будет легитимной? Передайте нотариусу вместе с продавцом такие документы:
• паспорт;
• идентификационный код;
• правоустанавливающий документ (нужен от продавца);
• документ от эксперта, которому была поручена денежная оценка недвижимого имущества (чтобы провести отчуждение участка);
• заключение об отсутствии обременений на объект сделки (об отсутствии ограничений, предусмотренных законом), включая запрет на отчуждение, извлечение об отсутствии залога;
• техническая документация.
Обратите внимание на статус продавца. Если он состоит в законном браке, то со стороны его супруга или жены понадобится оформленное в письменном виде заявление о согласии на продажу объекта (если право владения на него перешло собственнику после регистрации отношений). Похожий документ нужно предоставить и покупателю, если у того есть законный супруг или супруга. Однако, в данном случае нотариально оформляется согласие на приобретение участка.
