Продажа гаражей / стоянок - Одесса

Обычные объявления
Продам місце на критій стоянці Одесса 2
37 255.86 грн. Торг возможен
Одесса
Продам криту стоянку по вулиці Артилерійська угол Люстдорфска дорога (...
Продам гараж Одесса
368 419.06 грн.
Одесса
Продам каменный гараж на охраняемой автостоянке, район Вузовский, ул Шишкина. Приятный чистый...

Продажа гаражей / стоянок - Одесса

Особенности продажи гаража/стоянки
Продажа недвижимости относится к числу тех сделок, которые в обязательном порядке оформляют письменно. Подписанные документы нуждаются в нотариальном заверении. Только в таком случае их можно считать таковыми, которые обладают юридической силой, а значит, могут защитить права обоих сторон.
Это касается как сделок из категории «Продажа домов», «Продажа квартир», так и сделок по реализации гаражей и стоянок. Допустим, ваше объявление на виртуальной доске заинтересовало большое количество потенциальных покупателей, один из них согласился в конечном итоге на заключение договора. Как подготовиться к предстоящей процедуре?
Какие документы нужны для продажи гаража или стоянки
Продажа гаражей/стоянок требует от продавца предоставления таких документов:
• паспорт и идентификационный код;
• правоустанавливающий документ;
• справка из БТИ (определяющая оценочную стоимость);
• кадастровая выписка;
• технический паспорт.
Кроме того, могут понадобиться документы, подтверждающие отсутствие обременений на гараж или стоянку. Если продавец состоит в браке, его супруг или супруга должны предоставить письменное соглашение на заключение сделки.
Обратите внимание на то, что данный перечень бумаг является стандартным. Он может меняться в зависимости от статуса реализуемого объекта.
Отдельно рекомендуется рассмотреть список документов необходимых для продажи гаража или стоянки, являющейся частью кооператива:
• паспорт;
• идентификационный код;
• выписка из кооператива, подтверждающая полную выплату паевого взноса;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• кадастровый паспорт.
Как продать гараж или стоянку без документов
Без оформления документации совсем не обойтись. Чтобы все было по закону, необходимо зарегистрировать передаваемый контрагенту объект, даже если речь идет о самовольной постройке.
Чтобы сделать это, необходимо обратиться к сотрудникам муниципалитета (при условии отсутствия хоть каких-то документов на гараж или стоянку), с помощью которых можно составить заявление о признании постройки и выделении земельного участка под нее (если речь идет о гараже).
После приватизации продавец, не желающий оплачивать обязательный немаленький налог по сделке купли-продажи, может продать ненужный ему объект, как строительные материалы. Обратите внимание на то, что данный способ доступен только тем, чья недвижимость не является частью кооператива.

Вернуться к началу