Аренда недвижимости — это соглашение, которое современные украинцы заключают действительно часто. Квартиры снимают студенты, молодые семьи, люди в командировке. Что нужно учесть, заключая договор? Аренда недвижимости требует очень внимательного отношения к себе.
Когда арендатору понравилась квартира и он уже думает, что нашел ту самую, обязательно нужно спросить документы. Надо проверить свидетельство на право собственности квартиры, паспорт и квитанции об оплате коммунальных платежей. Крайне важно посмотреть, сколько человек владеет собственностью. Идеальный вариант, если это будет один человек. Тогда в договоре указывается две стороны: владелец квартиры и арендатор; если же в свидетельстве на право собственности прописаны несколько человек, нужно будет собрать и их подписи, а это не очень удобно.
Если арендатору попалось объявление об аренде квартиры в центре города со всеми удобствами по очень низкой цене, то это точно маркетинговый ход риэлторской компании. Такой квартиры не существует. Когда он позвонит и захочет узнать подробности, ему ответят, что он опоздал, а взамен предложат другое, не такое комфортабельное жилье и значительно дороже.
Необходимо сначала четко и максимально подробно обсуждать, а главное, прописывать все детали проживания. Например, владельцы часто продолжает приходить в квартиру по своему желанию, причем даже когда самих жителей нет дома. Такие вот визиты могут стать поводом для расторжения договора ранее срока.
Нужно в принципе присмотреться к человеку, который сдает квартиру. Как она станет относиться к жителям легко понять, если расспросить его о людях, которые снимали жилье до этого. Множественные претензии к бывшим арендаторов должны насторожить. Не исключено, что это предвзятое отношение распространяется на всех, кто пользуется его имуществом. Можно также заглянуть к соседям и поинтересоваться, кто к этому проживал в квартире. Желательно сделать это вместе с владельцем: если жители соседних квартир не новоселы, то они узнают арендодателя.
Если квартира понравилась, нужно проверить, работает бытовая техника. Следует попросить хозяина (не делать это самим) включить микроволновку, плиту (все конфорки и духовку), стиральную машину, телевизор.
Недвижимость, которая прошла все круги такой проверки, вполне может претендовать на то, чтобы на определенный промежуток времени стать родным домом. Поэтому отнестись к ее выбору следует с максимальным вниманием.
