Продаж землі в Карпатах
Пропонуємо придбати земельну ділянку площею від 0, 1 до 1 гектара, розташовану в селі Яблуниця Надвірнянського району, на урочищі Горішків. Ділянка знаходиться лише в 5 км від туристичного комплексу «Буковель» та всього в 1, 5 км від нової дороги, що забезпечує зручний під'їзд.
Призначення ділянки: будівництво та обслуговування житлового будинку.
Переваги ділянки:
• Розташування поряд з прекрасним лісом.
• Мальовничі краєвиди на гори Говерла, Петрос та Хом’як.
• Окремий доступ до рекреаційної зони серед лісу для затишного відпочинку.
Додаткові можливості:
• Можливість подальшої співпраці у сфері будівництва та обслуговування об’єкту: супровід, розробка проєктів, будівництво, нагляд.
Ціна:
2, 5 тисячі у.о. (можливий торг).
Ця земельна ділянка - ідеальне місце для вашого майбутнього дому або для інвестицій у перспективний туристичний регіон
Продаж землі, можливо, і не відноситься до числа угод, які укладають часто, що не дивно, враховуючи всі переваги оренди. Проте, оренда ділянки не виглядає так привабливо, коли мова заходить про плани на індивідуальне будівництво. Зацікавлені в реалізації власного будівельного проекту? Вивчіть оголошення з категорії " Продаж землі під індивідуальне будівництво» на віртуальній дошці оголошень. На подібному майданчику ви також можете знайти вигідні пропозиції з рубрик «продаж землі сільськогосподарського призначення», «Продаж землі під сад/город».
Юридична сторона угоди: основні нюанси
Переконавшись в тому, що обраний вами ділянку ідеально підходить для зведення бажаної споруди, перейдіть до наступного етапу підготовки до проведення угоди купівлі-продажу. Зверніть увагу в першу чергу на правовстановлюючий документ, який повинен надати продавець.
Враховуйте, що чинне законодавство передбачає підтвердження права власності на ту чи іншу територію державним актом. Виняток-ситуації, коли власник отримав право володіти землею за договором міни, дарування, купівлі-продажу (або у спадщину, що підтверджено відповідним завіреним нотаріусом папером) без зміни її меж.
Які документи потрібні для укладення угоди
Переконалися в тому, що укладається угода буде легітимною? Передайте нотаріусу разом з продавцем такі документи:
• паспорт;
* ідентифікаційний код;
* правовстановлюючий документ (потрібен від продавця);
* документ від експерта, якому було доручено грошову оцінку нерухомого майна (щоб провести відчуження ділянки);
* висновок про відсутність обтяжень на об'єкт Угоди (про відсутність обмежень, передбачених законом), включаючи заборону на відчуження, витяг про відсутність застави;
• технічна документація.
Зверніть увагу на статус продавця. Якщо він перебуває в законному шлюбі, то з боку його чоловіка або дружини знадобиться оформлене в письмовому вигляді заяву про згоду на продаж об'єкта (якщо право володіння на нього перейшло власнику після реєстрації відносин). Схожий документ потрібно надати і покупцеві, якщо у того є законний чоловік або Дружина. Однак, в даному випадку нотаріально оформляється згода на придбання ділянки.
