Продам земельну ділянку 0, 12 га під будівництво в мальовничому місці
Створено: 6 лютого
Характеристики:
• Площа: 0, 12 га
• Цільове призначення: для індивідуального садівництва
• Леп – 20 м, електропостачання доступне
Локація та переваги:
• До лісу – 200 м: можливість для прогулянок, збору грибів та ягід
• Водосховище – 300 м: гарне місце для риболовлі, купання та відпочинку на воді
• Центр села – 1200 м: поруч вся необхідна інфраструктура
• 87 км до Києва, що робить ділянку ідеальним варіантом для заміських вихідних
Поруч із ділянкою (200 м) — рекреаційна зона з басейном, зоною барбекю та затишними будиночками для відпочинку.
Переваги:
• Неймовірно красива природа навколо, чисте повітря і мальовничі краєвиди
• Тихе та затишне місце, де можна втекти від міської метушні
Ця ділянка стане чудовим місцем для будівництва заміського будинку вашої мрії або тихої дачі для відпочинку всією родиною
Створено: 6 лютого
Продаж землі, можливо, і не відноситься до числа угод, які укладають часто, що не дивно, враховуючи всі переваги оренди. Проте, оренда ділянки не виглядає так привабливо, коли мова заходить про плани на індивідуальне будівництво. Зацікавлені в реалізації власного будівельного проекту? Вивчіть оголошення з категорії " Продаж землі під індивідуальне будівництво» на віртуальній дошці оголошень. На подібному майданчику ви також можете знайти вигідні пропозиції з рубрик «продаж землі сільськогосподарського призначення», «Продаж землі під сад/город».
Юридична сторона угоди: основні нюанси
Переконавшись в тому, що обраний вами ділянку ідеально підходить для зведення бажаної споруди, перейдіть до наступного етапу підготовки до проведення угоди купівлі-продажу. Зверніть увагу в першу чергу на правовстановлюючий документ, який повинен надати продавець.
Враховуйте, що чинне законодавство передбачає підтвердження права власності на ту чи іншу територію державним актом. Виняток-ситуації, коли власник отримав право володіти землею за договором міни, дарування, купівлі-продажу (або у спадщину, що підтверджено відповідним завіреним нотаріусом папером) без зміни її меж.
Які документи потрібні для укладення угоди
Переконалися в тому, що укладається угода буде легітимною? Передайте нотаріусу разом з продавцем такі документи:
• паспорт;
* ідентифікаційний код;
* правовстановлюючий документ (потрібен від продавця);
* документ від експерта, якому було доручено грошову оцінку нерухомого майна (щоб провести відчуження ділянки);
* висновок про відсутність обтяжень на об'єкт Угоди (про відсутність обмежень, передбачених законом), включаючи заборону на відчуження, витяг про відсутність застави;
• технічна документація.
Зверніть увагу на статус продавця. Якщо він перебуває в законному шлюбі, то з боку його чоловіка або дружини знадобиться оформлене в письмовому вигляді заяву про згоду на продаж об'єкта (якщо право володіння на нього перейшло власнику після реєстрації відносин). Схожий документ потрібно надати і покупцеві, якщо у того є законний чоловік або Дружина. Однак, в даному випадку нотаріально оформляється згода на придбання ділянки.
