Продаж гаражів / стоянок - Ніжин

Продаж гаражів / стоянок - Ніжин

Особливості продажу гаража / стоянки
Продаж нерухомості відноситься до числа тих угод, які в обов'язковому порядку оформляють письмово. Підписані документи потребують нотаріального завірення. Тільки в такому випадку їх можна вважати такими, які володіють юридичною силою, а значить, можуть захистити права обох сторін.
Це стосується як угод з категорії "Продаж будинків", "Продаж квартир", так і угод з реалізації гаражів і стоянок. Припустимо, ваше оголошення на віртуальній дошці зацікавило велику кількість потенційних покупців, один з них погодився в кінцевому підсумку на укладення договору. Як підготуватися до майбутньої процедури?
Які документи потрібні для продажу гаража або стоянки
Продаж гаражів / стоянок вимагає від продавця надання таких документів:
* паспорт та ідентифікаційний код;
* правовстановлюючий документ;
* довідка з БТІ (що визначає оціночну вартість);
* кадастрова виписка;
• технічний паспорт.
Крім того, можуть знадобитися документи, що підтверджують відсутність обтяжень на гараж або стоянку. Якщо продавець перебуває у шлюбі, його Чоловік або дружина повинні надати письмову угоду на укладення угоди.
Зверніть увагу на те, що даний перелік паперів є стандартним. Він може змінюватися в залежності від статусу реалізованого об'єкта.
Окремо рекомендується розглянути список документів необхідних для продажу гаража або стоянки, що є частиною кооперативу:
• паспорт;
* ідентифікаційний код;
* виписка з кооперативу, що підтверджує повну виплату пайового внеску;
* квитанція про сплату державного мита;
* кадастровий паспорт.
Як продати гараж або стоянку без документів
Без оформлення документації зовсім не обійтися. Щоб все було за законом, необхідно зареєструвати передається контрагенту об'єкт, навіть якщо мова йде про самовільну споруду.
Щоб зробити це, необхідно звернутися до співробітників муніципалітету (за умови відсутності хоч якихось документів на гараж або стоянку), за допомогою яких можна скласти заяву про визнання споруди та виділення земельної ділянки під неї (якщо мова йде про гараж).
Після приватизації продавець, який не бажає оплачувати обов'язковий немаленький податок за угодою купівлі-продажу, може продати непотрібний йому об'єкт, як будівельні матеріали. Зверніть увагу на те, що даний спосіб доступний тільки тим, чия нерухомість не є частиною кооперативу.