Продаж землі промислового призначення - Донецьк
Продаж землі промислового призначення - Донецьк
Фінансова сторона купівлі землі промислового призначення
Продаж землі - угода, проведення якої варто довірити фахівцеві. Але перед тим, як до такого звернутися, доведеться витратити чимало часу на пошуки оптимального варіант ділянки. Хочете його заощадить? Зробити це можна за допомогою віртуальної дошки оголошень. Звузьте вибір до найоптимальніших варіантів, вивчіть їх ретельно, спираючись на поради експертів. Приділіть більше уваги фінансовій стороні питання, а також юридичній його складовій.
Як переконатися в тому, що ціна на землю не завищена
Продаж землі промислового призначення передбачає попереднє оцінювання її незалежною компетентною конторою. Однак багато власників реалізують свої ділянки за вищою ціною (у порівнянні зі встановленою експертами). Нічого дивного в цьому немає. Це стандартна практика, до якої також вдаються при продажу квартир, будинків і т. д.
Проте, на сучасному ринку нерухомості багато недобросовісних продавців, які намагаються нажитися на недосвідчених і наївних покупців. Не хочете стати одним з таких, розлучитися з кругленькою сумою, отримавши натомість не кращу територію промислового призначення?
Використовуйте перевірені формули ліквідної вартості, але пам'ятайте, що вона відрізняється від ринкової, що залежить від економічного зростання країни і таких факторів, як регіон, де розташований об'єкт (враховувати також потрібно адміністративний округ). До уваги при визначенні ринкової ціни також варто брати і такі фактори, як:
* рівень інтересу до ділянки з урахуванням його особливостей з боку інвесторів;
* можливість використовувати об'єкт для участі в державних програмах, що поширюються на землі промислового призначення (можливість, наприклад, задіяти його в містобудівному плані і т.д).
Плани розвитку і можливість інвентаризації території сильно впливають на ринкову вартість даного нерухомого майна. Ціна зростає також за умови чистоти документів і відповідно знижується, якщо з паперами у власника справи йдуть погано (очікуються проблеми з переоформленням і т.д.).
Віртуальна дошка, де крім усього іншого можна знайти оголошення з категорій "продаж землі під сад/город", «продаж землі сільськогосподарського призначення», дозволяє знайти оптимальний варіант «промислового» ділянки швидко. Однак, поспішати з укладенням угоди не варто, якщо попередньо не була перевірена ціна реалізованої території, а також супроводжуючі її документи.
